Маяк-газета:

	Новости Холма от А до я

Главная
Архив
Рекламодателю
Редакция
Фотоархив

Рубрикатор статей
Местное самоуправление
Образование
Акты, решения, постановления, извещения
Культура
Медицина
Спорт
Фемида в народ
ГОиЧС (01)
РОВД ОВД (02)
Без рубрики

Партнеры:
Холмский район
Азартные игры
Холмская достопримечательность
Животные Холмского района

Случайная иллюстрация

Р Е Ш Е Н И Е
Думы Холмского муниципального района

от 19.04.2007 № 146
г. Холм

Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фондаХолмского муниципального района

В целях приведения нормативно-правовых актовв соответствие с действующим законодательством
Дума Холмского муниципального района
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации муниципального жилищного фонда Холмского муниципального района.
2.Рекомендовать предприятиям и учреждениям, имеющим в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд, при проведении его приватизации руководствоваться данным Положением.
3.Признать утратившим силу решение Малого Совета Холмского районного Совета народных депутатов от 01.07.1993 года № 62 «Об утверждении Положения «О приватизации жилищного фонда в Холмском районе».
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Маяк".

Глава района А.М.Машаров

ПОЛОЖЕНИЕ
о приватизации муниципального жилищного фонда
Холмского муниципального района

Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и устанавливает правила передачи жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда Холмского муниципального района в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации.
Приватизация муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма.
Основными принципами передачи жилых помещений в собственность граждан являются:

добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
За несовершеннолетними, ставшими собственниками жилого помещения в порядке приватизации, сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Бесплатная передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда производится с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

1.6.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе этих органов. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, оформляются ими самостоятельно с согласия законных представителей и органов опеки и попечительства.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно недееспособные граждане, передаются им в собственность по заявлению опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Жилые помещения, в которых проживают исключительно граждане. ограниченные в дееспособности, передаются им в собственность по их заявлению с согласия попечителей и разрешения органов опеки и попечительства.
Объектами приватизации жилищного фонда Холмского муниципального района являются отдельные квартиры, жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах, жилые дома.

1.9.Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире выделу в натуре не подлежит и следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику.
Владение, пользование и распоряжение общей собственностью осуществляется по согласию всех ее участников, а в случае возникновения разногласий - определяется по иску любого из участников в судебном порядке.
Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
1.12. Приватизация жилого помещения оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, при этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается.
В отношении муниципального жилищного фонда договор передачи жилого помещения заключается Администрацией Холмского муниципального района, и гражданами, приобретающими жилое помещение в собственность. Предприятия и учреждения вправе передавать Администрации Холмского муниципального района свои полномочия по оформлению и заключению договоров на передачу ведомственного жилищного фонда в собственность граждан.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в собственность органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных населения.

Администрация Холмского муниципального района, а также предприятия, за. которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия Администрации Холмского муниципального района вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Инвентаризационная стоимость жилых помещений, передающихся в собственность граждан, для целей налогообложения производится в соответствии с Порядком оценки, утвержденным приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87 с учетом поправочных коэффициентов, утверждаемых ежегодно Администрацией Новгородской области.
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения муниципальную собственность Холмского муниципального района, а Администрация Холмского муниципального района обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Новгородской области, нормативными правовыми актами Думы Холмского муниципального района.
Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан является заявление, представляемое в отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Холмского муниципального района.

Заявление на приватизацию подписывается всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. В интересах несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет, а также недееспособных граждан действуют их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия их законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей).
К заявлению прилагаются:
а) документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт, свидетельство о рождении);
б) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (копия ордера и (или) договор социального найма);
в) справка о составе семьи и занимаемой площади с указанием, что она выдана для приватизации жилья. В справке указываются также несовершеннолетние, снятые с регистрационного учета по месту жительства за 1 год до момента подачи заявления о приватизации жилья;
г) для граждан, изменивших место жительства после 4 июля 1991 года, - документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
д)разрешение органов опеки и попечительства - в случаях, предусмотренных настоящим Положением;
е) документ, подтверждающий полномочия опекуна или попечителя;
ж) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - в случае, если договор передачи жилого помещения оформляется доверенным лицом;
з) нотариально удостоверенное согласие - для совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в жилом помещении, но отказывающихся от права на приватизацию данного жилого помещения;
и)выписка из технического паспорта на жилой дом (квартиру, комнату в коммунальной квартире).
При подаче документов на приватизацию жилого помещения необходимо присутствие всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
2.2. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан подписывается, с одной стороны, заместителем Главы Администрации Холмского муниципального района, которому Постановлением Администрации муниципального района делегировано право подписи договоров приватизации жилых помещений, или иным уполномоченным лицом, с другой стороны - всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, участвующими в приватизации жилого помещения.
От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также граждан, признанных судом недееспособными, договор передачи жилого помещения в собственность подписывают их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также граждане, ограниченные судом в дееспособности (ограниченно дееспособные), подписывают договор самостоятельно с письменного согласия их законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей).

Решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы по Новгородской области.

статьи номера от 28.04.07 Архив

Р РЋР В»РЎС“РЎвЂЎР В°Р в„–Р Р…Р В°РЎРЏ Р С‘Р В»Р В»РЎР‹РЎРѓРЎвЂљРЎР‚Р В°РЎвЂ Р С‘РЎРЏ

Р СџР ВµРЎР‚Р ВµР С—Р ВµРЎвЂЎР В°РЎвЂљР С”Р В° Р СР В°РЎвЂљР ВµРЎР‚Р С‘Р В°Р В»Р С•Р Р† РЎРѓРЎвЂљРЎР‚Р С•Р С–Р С• Р С—Р С• РЎРѓР С•Р С–Р В»Р В°РЎРѓР С•Р Р†Р В°Р Р…Р С‘РЎР‹ РЎРѓ Р В Р ВµР Т‘Р В°Р С”РЎвЂ Р С‘Р ВµР в„–, Р С—РЎР‚Р С‘ РЎР‚Р В°Р В·Р СР ВµРЎвЂ°Р ВµР Р…Р С‘Р С‘ Р СР В°РЎвЂљР ВµРЎР‚Р С‘Р В°Р В»Р С•Р Р† Р Р…Р В° РЎРѓРЎвЂљР С•РЎР‚Р С•Р Р…Р Р…Р С‘РЎвЂ¦ РЎРѓР В°Р в„–РЎвЂљР В°РЎвЂ¦, РЎРѓРЎРѓРЎвЂ№Р В»Р С”Р В° Р Р…Р В°
www.kholm.info Р С•Р В±РЎРЏР В·Р В°РЎвЂљР ВµР В»РЎРЉР Р…Р В°!!!